Τα νέα δεδομένα με τις αντικειμενικές αξίες φέρνουν ανατροπές στα όρια των τεκμηρίων και συνακόλουθα σε μια σειρά από κοινωνικά επιδόματα, που υπολογισμός τους γίνεται με βάση την αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας που έχουν στην ιδιοκτησία τους οι φορολογούμενοι.

Μεγάλο κίνδυνο αντιμετωπίζουν χιλιάδες δικαιούχοι, να βρεθούν χωρίς αναγκαία, για την επιβίωσή τους, κοινωνικά επιδόματα, λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών ζώνης ακινήτων σε πολλές περιοχές. Κι αυτό γιατί η καταβολή τους συνδέεται ως τεκμήριο με το ύψος της ακίνητης περιουσίας, που κατέχουν.

Πού ανεβαίνουν

Υπενθυμίζεται ότι οι αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών αφορούν πάνω από 7.000 περιοχές (τιμές ζώνης), πολλές εκ των οποίων είναι σε περιοχές λαϊκής κατοικίας.

Αναλυτικά με την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων, που ανακοινώθηκε τον περασμένο Ιούνιο και ισχύουν από την 1-1-2022, επήλθαν οι ακόλουθες μεταβολές:

Σε 7.634 ζώνες ή το 55% του συνόλου προκύπτει αύξηση με μέσο όρο αύξησης 19,5% και με μέγιστο ποσοστό αύξησης 250%, στην Ιθάκη.
Σε 2.860 ζώνες ή στο 21% του συνόλου, προκύπτει μείωση, με μέσο όρο μείωσης στο 14,7%.
Σε 3.314 ζώνες ή στο 24% του συνόλου οι αντικειμενικές αξίες παραμένουν αμετάβλητες.
Παραδείγματα περιοχών

Πάντως μια καταγραφή του τι συμβαίνει στις λεγόμενες μεσοαστικές περιοχές φτάνει για να δει κανείς το μέγεθος της επιβάρυνσης. Έτσι, σε πολλά μεσαία προάστια του Λεκανοπεδίου, όπου οι τιμές ζώνης κυμαίνονται μεταξύ 1.000 και 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, οι νέες αντικειμενικές αξίες κάνουν «άλμα» κατά 200, 300, 550 και 600 ευρώ ανά τετραγωνικό. Π.χ. στη Νέα Σμύρνη οι αυξήσεις στις τιμές ζώνης κυμαίνονται από 40,00 – 17,50%, στη Νέα Φιλαδέλφεια από 11,11 – 25,00%, στη Νέα Χαλκηδόνα από 31,58 – 42,86, στου Ζωγράφου από 36,00 – 37,93% στο Περιστέρι από 11,76 – 34,78%, στην Πεύκη από 26,92 – 36,36%, στο Βύρωνα 16,67 – 27,59%, στο Γαλάτσι από 55,00 – 26,92%, στο Αιγάλεω από 18,75 – 36,00%, στους Αγίους Αναργύρους από 36,84 – 40,00%, στο Μοσχάτο από 28,57 – 50,00%, στο Κερατσίνι από 18,75 – 38,89%, στον Κορυδαλλό από 10,53 – 16,67%, στην Κόρινθο από 31,25 – 7,14%, στη Λαμία από 0 – 4,17%, στη Λάρισα από 14,29 -0 %, στη Λειβαδιά από 7,14 – 4,17%, στη Λευκάδα από 43,75 – 12%, στο Μεσολόγγι από 16,67 – 21,05%, στις Σέρρες από 23,08 – 19,05%,στον Εύοσμο από6,67 – 26,32% και στην επέκταση του Ευόσμου από 23,08 – 33,33%.

Επίσης στο κέντρο Αθήνας υπάρχει αύξηση έως 95%, στο Παλαιό Φάληρο αύξηση 67% και στο Ελληνικό αύξηση 29%. Επίσης σε Καματερό, Αγία Βαρβάρα, Άγιο Δημήτριο, Ιλιον, Άγιοι Ανάργυροι, Κυψέλη, Περιστέρι και Δάφνη οι αντικειμενικές αξίες ανεβαίνουν σε ποσοστά έως και 75%.

Επιπλέον, σημαντικές αυξήσεις εντοπίζονται σε ζώνες περιοχών, μεταξύ άλλων, όπως στο Μαρούσι αύξηση έως 54%, το Χαλάνδρι αύξηση έως 52%.

Σταϊκούρας: “Δεν έχω να προσθέσω τίποτα”

Να σημειωθεί ότι πέρυσι το καλοκαίρι το Υπουργείο Οικονομικών είχε ανακοινώσει ότι ότι στο πλαίσιο της ευρύτερης σχετικής μεταρρύθμισης για τη χωρική επέκταση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων προώθησε τη συγκρότηση Ομάδας Εργασίας, αφενός, για την αξιολόγηση του αποτελέσματος της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών σε λοιπούς – πλέον του ΕΝΦΙΑ – φόρους, σε τέλη, σε κοινωνικά επιδόματα και σε λοιπές προϋποθέσεις, και, αφετέρου, για τη διατύπωση προτάσεων, όπου απαιτηθεί και κριθεί αναγκαίο, για την προσαρμογή στα νέα δεδομένα.

Ωστόσο αλλαγές και προσαρμογές στα όρια τεκμηρίων για τα κοινωνικά επιδόματα δεν υπήρξαν. Μάλιστα σε ραδιοφωνική του συνέντευξη την περασμένη Πέμπτη στον RealFm 97,8 και στους Νίκο Χατζηνικολάου και Κάτια Μακρή, που έθεσαν το ζήτημα της αναπροσαρμογής των ορίων περιουσίας για τη λήψη επιδομάτων, ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας τήρησε “σιγή ασυρμάτου” παρέποντας στα όσα ψήφισε η Βουλή σε σχέση με τις αντικειμενικές αξίες και στα τελευταία μέτρα προστασίας έναντι της ενεργειακής ακρίβειας.

“Αυτή τη στιγμή, δεν έχουν υλοποιηθεί τα μέτρα που ανακοινώσαμε πριν από 20 ημέρες. Θα υλοποιηθούν το επόμενο διάστημα, θα μετρήσουμε την πορεία εκτέλεσης του προϋπολογισμού και αν υπάρχει δημοσιονομικός χώρος, αυτός στη συνέχεια με τις επιλογές και τις προτεραιότητες που θα θέσει ο Πρωθυπουργός θα διανεμηθούν στους πολίτες με κοινωνικά δίκαιο τρόπο.

Όλα θα τα αξιολογήσουμε ξανά ανάλογα με τη δυναμική που έχει η οικονομία, αλλά δεν μπορούμε κάθε 10 ημέρες να συζητάμε για νέα μέτρα.

Δεν υπάρχει λεφτόδεντρο όταν η χώρα είναι σε πρωτογενές έλλειμμα. Θα συνεχίσουμε να είμαστε κοντά στην κοινωνία αλλά το πόσο κοντά θα είμαστε εξαρτηθεί από τον δημοσιονομικό χώρο.

Σήμερα αυτός εξαντλείται στα μέτρα που έχουν ανακοινωθεί και θα ξεκινήσουν να υλοποιούνται το επόμενο διάστημα” τόνισε ο υπουργός Οικονομικών και σημείωσε. Μάλιστα, απαντώντας σε ερώτηση για τη μη τροποποίηση των σχετικών ορίων που φέρνουν σε δύσκολη θέση όσους μάλιστα δεν εκμεταλλεύονται ακίνητα με ενοικιοστάσια κτλ. και μένουν εκτός επιδομάτων είπε ότι:

“Είναι μια αύξηση αντικειμενικής αξίας. Να ξεκαθαρίσουμε ότι για μια ακίνητη περιουσία που έχει υψηλότερη αξία, το κράτος παίρνει λιγότερο ΕΝΦΙΑ” ανέφερε ο κ. Σταϊκούρας τονίζοντας ότι ότι η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων αυξήθηκε, με τις αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές που είχαν στόχο να ακολουθήσουν τις εμπορικές τιμές. “Η περιουσία είναι κατά 97 δισεκ αυξημένη σε σχέση με πέρυσι το κράτος έρχεται και παίρνει 370 εκατ.” υπογράμμισε ο κ. Σταϊκούρας και προσέθεσε:

“Όλα τα άλλα ζητήματα έχουν αναλυθεί στο Κοινοβούλιο. Δεν έχω να προσθέσω τίποτα σε σχέση με αυτά που ισχύουν σήμερα” ανέφερε ο υπουργός Οικονομικών.

Τα επιδόματα

Ο κατάλογος των επιδομάτων που μπαίνουν σε κίνδυνο είναι το επίδομα τέκνων, το επίδομα στέγασης, το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, το επίδομα θέρμανσης, το κοινωνικό τιμολόγιο της ΔΕΗ κ.α.

Για τη χορήγηση των επιδομάτων λαμβάνεται υπόψη η φορολογητέα – αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας η οποία δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη από συγκεκριμένα όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάστασή.

Έτσι, τα επιδόματα που κινδυνεύουν να χαθούν από τις νέες αυξημένες αντικειμενικές αξίες είναι μεταξύ άλλων τα εξής:

Το Ελάχιστο Εγγυημένο Εισόδημα. Για να λάβει ένα νοικοκυριό την ενίσχυση θα πρέπει η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του να μην υπερβαίνει στο σύνολο της το ποσό των 90.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως 150.000 ευρώ.

Το στεγαστικό επίδομα. Για τη χορήγηση του θα πρέπει μεταξύ άλλων η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας του νοικοκυριού να μην υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για το μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος με ανώτατο όριο τις 180.000 ευρώ.

Το επίδομα θέρμανσης για το οποίο όμως με βάση το νέο καθεστώς τα όρια της συνολικής αντικειμενικής αξίας ακίνητης περιουσίας αυξήθηκαν στα 180.000 ευρώ από 130.000 για κάθε άγαμο και στα 300.000 ευρώ και από 250.000 για έγγαμο δικαιούχο.

Το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο της ΔΕΗ: Οι αντικειμενικές αξίες αποτελούν κριτήριο για την ένταξη των νοικοκυριών στο ΚΟΤ. Για άγαμο χωρίς παιδιά η συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας του δεν μπορεί να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 ευρώ, για οικογένειες ή άλλα πολυπρόσωπα νοικοκυριά το όριο των 120.000 ευρώ προσαυξάνεται κατά 15.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος και έως ανώτατο όριο τις 180.000 ευρώ.

Επίσης τα νέα δεδομένα επηρεράζουν τα Κοινωνικό μέρισμα, το Οικογενειακό επίδομα, το Φοιτητικό επίδομα, την προστασία 1ης κατοικίας από πλειστηριασμούς. Μόνη παρηγοριά η μεγάλη αύξηση του αφορολόγητου στα 800.000 στα όρια γονικών παροχών που έγινε πέρυσι.